Обикновено 24 месеца или повече. Това е честният отговор, който даваме на всеки клиент. Срокът не зависи толкова от количеството работа, колкото от институциите: общината, ведомствата и комисиите имат свои срокове и заседания.
Кои етапи отнемат най-много време
Разрешението за ПУП. Искането се разглежда от общината. В по-големите общини, като Столична, това отнема повече време.
Съгласуванията. Подробният устройствен план минава през няколко ведомства и дружества: електроразпределение, ВиК, пътища и други според имота. Всяко от тях отговаря в свой срок, а понякога иска допълнения.
Комисиите по Закона за опазване на земеделските земи. Те заседават по график. Ако преписката не е пълна, тя чака следващото заседание.
Одобряването на ПУП. Решение на общинския съвет или заповед на кмета, обнародване и срок за обжалване, преди планът да влезе в сила.
Какво зависи от вас
Някои неща можете да ускорите:
- Подгответе документите рано. Документът за собственост и идентификаторът на имота са достатъчни за начало.
- Отговаряйте бързо. Когато институция поиска допълнение, всеки ден закъснение удължава процедурата.
- Изяснете целта от началото. Къща, склад или фотоволтаик определят какъв план се изработва. Смяната на целта по средата връща процедурата назад.
Какво не можете да ускорите
Сроковете на институциите и графиците на комисиите. Никой не може честно да ви обещае, че ще ги съкрати. Ако някой ви обещава промяна на предназначението за няколко месеца, питайте как точно.
Как следим процедурата
Водим всяка преписка от началото до края и следим всеки срок. Когато институция поиска нещо, реагираме веднага, а вие знаете на кой етап е имотът ви във всеки момент.
Започнете с проверка
Преди да мислите за срокове, разберете дали промяната е възможна. Изпратете ни идентификатора на имота и ще го проверим безплатно. Повече за процедурата прочетете в статията Мога ли да построя къща в нива?